五結近國五，蘭陽溪美  五結買屋 / 五結買房 - 房屋土地農舍曉華五結近國五，蘭陽溪美景，透天獨棟，合法電梯

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：27.59 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉大吉五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 5衛
總坪數：79 坪 (不含車位面積)
土地面積：45.58 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議

此物件對於追求**「大空間、優質環境、兼顧投資潛力」的買房者而言，屬於值得考慮**的標的，但需配合個人實際需求與風險承受能力。

主要理由如下：

居住性佳：9 年屋齡配合 RC 結構與電梯，且擁有 5 房 5 衛的寬敞格局，在宜蘭地區屬於難得的優質住宅，非常適合有小孩的家庭或規劃養老。
投資潛力：具合法民宿申請資格是一大亮點，若能善加經營，可抵消部分持有成本，增加資產流動性與收益。
風險評估：由於總價高且臨近河川，建議買家務必確認該地的淹水風險區劃，並評估對民宿法規的長程影響。此外，若您主要依賴市區公共設施（如大型購物、醫療），此地生活便利性稍遜，需確認通勤成本是否可接受。

結論：若您預算寬裕且偏好寧靜環境，此物件是高品質的選擇；若對淹水風險敏感或追求市區繁華，則建議謹慎觀望。

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